Probleme im Immobilienmarkt: Immobilien erwerben, bevor es teurer wird?
Probleme im Immobilienmarkt: Immobilien erwerben, bevor es teurer wird?
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Neubauten erlebt Probleme und wird weiterhin den Druck auf dem Mietmarkt intensivieren. Zur selben Zeit ziehen die Preise für Immobilien langsam wieder an. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Fachleuten zufolge hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten verschärft. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es bedeutende Hürden. Laut einem Artikel im Magazin wären dieses Jahr allein 700.000 neue Wohnungen nötig gewesen. Doch die stark steigenden Kosten in Bau, Grund und Finanzierung erschweren dies.
So wurden im Februar dieses Jahres laut dem Bundesamt für Statistik nur 22.300 Wohnungen neu genehmigt – ein Rückgang von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit immer weiter sinkenden Genehmigungen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen verdeutlichen, die aktuellen Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau sind so widrig wie seit dem Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Nachfrage trifft auf massive Baukosten, deutliche Zinsanstiege und verschiedene Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine schwierige Situation bringt. Gleichzeitig ziehen die seit 2023 rückläufigen Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Wohnimmobilienpreise in Deutschland im letzten Jahr um durchschnittlich 8,4 Prozent. Besonders stark betroffen waren sanierungsbedürftige Bestandsbauten und Immobilien im Umland einiger Städte.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preisentwicklung schnell umkehren. Erste Indikatoren dieser Bewegung sind bereits zu erkennen. Laut dem EPX ist zu beobachten, weiterlesen... dass die Preise für Bestandsimmobilien seit vier Monaten in Folge steigen. Im vergangenen Monat stieg der Europace-Preisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen sich um 1,25 Prozent verteuerten. Diese Entwicklung könnte sich verfestigen.
Viele Gründe sprechen für einen Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich Kaufinteressierten jetzt bessere Verhandlungschancen. Das vorteilhafte Fenster könnte sich bald zu Ende gehen, da die eingependelten Zinsen und gesunkenen Preise viele frustrierte Käufer wieder aktivieren.
Auch angesichts des anhaltenden Mietanstiegs erscheint der Kauf einer Immobilie besonders lohnenswert. In dieser Zeit, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienkauf. Potenzielle Käufer sollten daher diese Chance nutzen und handeln. Ein erfahrener Immobilienmakler vor Ort kann Ihnen dabei helfen, die passende Immobilie zu finden, während ein unabhängiger Finanzexperte eine passende Finanzierung für Sie erstellt.
Benötigen Sie Unterstützung beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir unterstützen Sie gern.
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